Affitto11 min di lettura
Diritti dell'inquilino in Austria: cosa si paga
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Graz
Graz, Republik Österreich
769 €
2
locali
72.46
m²
0/6
piano
2
locali
72.46
m²
0/6
piano
C
Energia
Nuovo
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Nuovo
Energia:C
Descrizione
Willkommen in dieser modernen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Eggenberger Gürtel in Graz. Auf großzügigen **72,46 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und komfortabler Wohnraum, ideal für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: ein **Balkon und eine Loggia**, die zum Entspannen und Genießen einladen.
**Besondere Merkmale:** * Moderne 2-Zimmer-Wohnung * Inklusive Balkon und Loggia * Helle und freundliche Räume * Zentrale Lage in Graz * Niedriger Heizwärmebedarf von 31,36 kWh/m²a
Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur sind bequem erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 202,62 EUR, die Kaution beträgt 2.021,52 EUR.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:0 / 6
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Loggia
Condizioni di affitto
Disponibile dal:6 mag 2026
Spese mensili:203 €
Deposito:2022 €
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
99/100🚇
100Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
100Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
62
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
90
Foto
Numero di immagini dell'immobile
35
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
10
Pubblicato 4 mesi fa
Aggiornato il 23 maggio 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
769 €2 apr 2026
In affitto dalTendenza del mercato
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