Graz: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Traumterrassen

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 66,21 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich, viel Tageslicht und zwei herrliche Außenbereiche – eine 8,99 m² große Balkon und eine beeindruckende 26,03 m² große Terrasse. Sie eignet sich ideal als stilvolles Eigenheim oder als attraktive Kapitalanlage.

**Interieur** Ein heller Vorraum führt in den weitläufigen Wohnbereich, das Herzstück der Wohnung. Die separate Küche bietet Platz für eine funktionale Küchenzeile. Zwei Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte, perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das großzügige Badezimmer mit WC verfügt über eine Nische für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **66,21 m² Wohnfläche** * **Großzügige Terrasse (26,03 m²) und Balkon (8,99 m²)** * Echtholzparkett, Feinsteinzeugfliesen * Fußbodenheizung und elektrische Beschattung * Bodentiefe Fenster * Barrierefreie Aufzüge * Massivbauweise mit zeitgemäßer Dämmung * KFZ-Abstellplatz optional erwerbbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz und vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität in ruhiger und heller Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.