Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südgarten in Linz
Linz, Republik Österreich
245.000 €
4083 €/m²
2
locali
60
m²
2
locali
60
m²
Ottimo
Stato
Gas
Riscaldamento
Terrazza
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Condizione:Ottimo
Proprietà:personal
Descrizione
Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **absolut ruhigen Siedlungslage** am begehrten Linzer Froschberg.
Die Wohnung besticht durch ihren **liebevoll angelegten, nach Süden ausgerichteten Eigengarten**, der von der Wohnung ebenerdig zugänglich ist und Ihnen Ihre eigenen Grünflächen bietet. Die Wohnfläche von **60 m²** verteilt sich auf zwei Zimmer sowie eine integrierte Essküche. Ein großzügiger Vorraum, der nicht zur Wohnfläche zählt, bietet zusätzlichen Platz und Nutzungsmöglichkeiten.
**Besondere Merkmale:** * Eigener, nach Süden ausgerichteter Garten * Ebenerdiger Zugang zum Garten * Zusätzlicher, nicht zur Wohnfläche zählender Vorraum * Ebenerdig erreichbares Kellerabteil * Ruhige und dennoch zentrale Lage am Froschberg
Die Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und einen eigenen Außenbereich legen. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein ebenerdig erreichbares Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage am Froschberg in Linz, Oberösterreich, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gas
Servizi
Terrazza
Giardino(90 m²)
Cantina
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
92/100🚇
90Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
100Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
100Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
90Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
54
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
25
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 16 giugno 2026
Costi
Finanziamento
993 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
245.000 €· 4083 €/m²16 giu 2026
In vendita dalTendenza del mercato
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