Citypoint

**> Linz | Wohnung | Mieten <** Sie möchten mitten in der Stadt wohnen und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu Fuß erreichen? Dann ist diese attraktive 2-Raumwohnung genau das Richtige für Sie.

In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die beliebte Linzer Landstraße mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.

Die hellen Räume und die moderne Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die zentrale Wohnraumlüftung, die jederzeit für frische Luft in der gesamten Wohnung sorgt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Da die Wohnung leer übergeben wird, können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das ostseitig ausgerichtete Schlafzimmer empfängt Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen - ein angenehmer Start in den Tag.

Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein Wäschetrockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ihr vierbeiniger Liebling ist in diesem Wohnhaus Willkommen.

**Lage** Diese Wohnlage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob Einkaufen, Arbeiten, Freizeit oder Bildung - die Wege sind kurz und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie rasch in die Linzer Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen.

**Kosten und Befristung** Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen.  Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.