Affitto11 min di lettura
Diritti dell'inquilino in Austria: cosa si paga
Cosa possono chiedere i locatori austriaci: il tetto alla cauzione, la regola 2023 sulla provvigione, i limiti agli aumenti 2026 e quali edifici copre il MRG.
Peter Marci
Stilvolles Dachgeschoss-Apartment am Eferdinger Stadtplatz
Stadtplatz 14, Eferding, Republik Österreich
1310 €
13 €/m²
5
locali
104
m²
1/2
piano
5
locali
104
m²
1/2
piano
Ottimo
Stato
Centralizzato
Riscaldamento
Terrazza
Servizi · 15 m²
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:5+kk
Stanze:5
Anno di costruzione:2004
Condizione:Ottimo
Ascensore
Garage
Descrizione
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eferding! Diese **exklusive 104 m² Dachgeschosswohnung** befindet sich im 2. Stock des historischen alten Rathauses und ist ab dem **1. August 2026** verfügbar.
Die Wohnung besticht durch ihren neuwertigen Zustand, erbaut im Jahr 2004, und bietet auf großzügigen 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Der Wohn-Essbereich mit 29 m² lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche (6 m²) und die vier weiteren Zimmer (Schlafzimmer 17 m², Kinder/Arbeitszimmer 12,5 m² und 17 m²) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (8 m²) sowie ein separates WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.
**Besondere Merkmale:** * 15 m² Dachterrasse mit Blick über die Stadt * Aufzug im Gebäude * Zentrale Gasthermenheizung mit Wärmemengenzähler * Fahrradgarage im Erdgeschoss * Langfristige Vermietung erwünscht
**Lage:** Die Wohnung liegt zentral am Eferdinger Stadtplatz und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das städtische Leben kombiniert mit der Ruhe Ihres neuen Apartments.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:1 / 2
Riscaldamento:Centralizzato
Servizi
Terrazza(15 m²)
Garage
Condizioni di affitto
Disponibile dal:1 ago 2026
Spese mensili:185 €
Deposito:3900 €
Affitto minimo:36 mesi
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
67/100🚇
50Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
62Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
71Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
77Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
33Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
85Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
75
Foto
Numero di immagini dell'immobile
100
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato 4 giorni fa
Aggiornato il 1 agosto 2026
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1310 €· 13 €/m²1 ago 2026
In affitto dalTendenza del mercato
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