Exklusive 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Eferding

Erleben Sie stilvolles Wohnen im Herzen von Eferding in dieser **neuwertigen 104 m² Dachgeschosswohnung**, gelegen im 2. Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 2004. Die Wohnung ist ab dem **1. August 2026** verfügbar und bietet mit ihren **fünf Zimmern (5+kk)** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Genießen Sie entspannte Stunden auf der **großzügigen 15 m² Dachterrasse** mit Blick auf die Stadt.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein **helles Wohn-Esszimmer von 29 m²** bildet das Zentrum des täglichen Lebens, ergänzt durch eine separate Küche (6 m²). Vier weitere Zimmer (Schlafzimmer 17 m², Kinder/Arbeitszimmer 12,5 m², Kinder/Arbeitszimmer 17 m², Hauswirtschaftsraum 8 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein geräumiges Badezimmer (8 m²) und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum und ein zusätzlicher Abstellraum/Fahrradgarage im Erdgeschoss runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: **104 m²** * Zimmer: **5+kk** * Dachterrasse: **15 m²** * Baujahr: **2004** (Neuwertig) * Heizung: Zentrale Gastherme mit Wärmemengenzähler * Etage: 2. Stock mit Aufzug * Verfügbar ab: **01.08.2026**

Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage am Eferdinger Stadtplatz**, was eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung garantiert. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Miete beträgt **€ 1070** zzgl. Betriebskosten von **€ 240**.