Prix de l'immobilier à Prague 2026 : par arrondissement
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Jílovská, Praha, Česká republika
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Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 3+kk o velikosti 63 m²** s lodžií 6,7 m², který prošel koncem roku 2025 kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v předposledním 10. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem a nabízí **nádherný výhled na Prahu**, zejména v noci.
**Interiér** bytu je navržen s důrazem na praktičnost a moderní bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s **moderním kuchyňským koutem** vybaveným americkou lednicí a novými spotřebiči. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii orientovanou na východ, která zajišťuje příjemné dopolední slunce. Byt disponuje dvěma dalšími pokoji, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj či pracovnu. Koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta poskytují komfortní zázemí.
**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** s obytnou plochou **63 m²** * **Lodžie 6,7 m²** s výhledem na Prahu * **Kompletní rekonstrukce** bytu i domu (včetně zděného jádra, plastových oken, zateplení, nového výtahu) * **Prodej včetně vybavení** a moderních spotřebičů * Orientace na **východ** * **Panelový dům** po revitalizaci
**Lokalita** v Praze 4 (Krč) nabízí klidné bydlení s vynikající občanskou vybaveností v dosahu – obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení a OC Novodvorská. Pro relaxaci a sport je ideální nedaleký Krčský les. **Výborná dopravní dostupnost** do centra města zajištěna autobusovými linkami (197, 196) s návazností na metro B (Smíchovské nádraží).
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
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Publié il y a 3 mois
Mis à jour 3 septembre 2026
Charges
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Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Vendre trop tôt en Tchéquie, Slovaquie, Pologne ou Hongrie coûte 15 % à 35 % de la plus-value en impôt. Après 5 ou 10 ans, vous ne payez rien.
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+kk o velikosti 63 m² s lodžií 6,7 m², který prošel koncem roku 2025 kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v předposledním 10. patře zatepleného panelového domu s novým výtahem a nabízí nádherný výhled na Prahu, zejména v noci.
Interiér bytu je navržen s důrazem na praktičnost a moderní bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem vybaveným americkou lednicí a novými spotřebiči. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii orientovanou na východ, která zajišťuje příjemné dopolední slunce. Byt disponuje dvěma dalšími pokoji, které lze využít jako ložnice, dětský pokoj či pracovnu. Koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta poskytují komfortní zázemí.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Praze 4 (Krč) nabízí klidné bydlení s vynikající občanskou vybaveností v dosahu – obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení a OC Novodvorská. Pro relaxaci a sport je ideální nedaleký Krčský les. Výborná dopravní dostupnost do centra města zajištěna autobusovými linkami (197, 196) s návazností na metro B (Smíchovské nádraží).