Prostorný byt 3+1 s arkýřem v Praze, ideální k bydlení i investici

Nabízíme k prodeji velkorysý byt 3+1 s užitnou plochou **92 m²** situovaný ve druhém patře udržovaného činžovního domu z roku 1912 s výtahem. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investice s potenciálem pronájmu.

Dominantou bytu je prostorný rohový pokoj s arkýřem o ploše 26,9 m², který díky oknům orientovaným na tři strany (severovýchod a jihovýchod) poskytuje dostatek přirozeného světla a zajímavý výhled do ulice. Pokoje se vyznačují vysokými stropy a původními dřevěnými parketami s klasickými vzory (rybí kost, pole s lemováním, skládané čtverce), což dodává bytu jedinečný charakter. Místnosti na sebe plynule navazují, čímž byt působí vzdušně a otevřeně. Třetí pokoj je přístupný samostatně z předsíně. Samostatná, dlouhá a prostorná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a má okno do ulice.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **3+1** * Užitná plocha: **92 m²** * Podlaží: **2. nadzemní** (z celkem [null] podlaží) * Stav: Původní, udržovaný, **volný k nastěhování** * Vytápění: Vlastní plynový kotel * Podlahy: Původní dřevěné parkety * Dům: Činžovní, z roku **1912**, s **výtahem** * Orientace oken: Severovýchod, jihovýchod

Byt se nachází v lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Tramvajová zastávka je v těsné blízkosti, stanice metra B Palmovka je vzdálena jen pár zastávek. V okolí naleznete obchody, školy (včetně gymnázia PORG), restaurace, Fakultní nemocnici Bulovka a příjemné zelené plochy jako park Pod Korábem a Thomayerovy sady, ideální pro relaxaci a procházky. Cyklostezka podél Rokytky je rovněž na dosah.

V domě jsou k dispozici i další byty k prodeji. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky dle vašich časových možností.