Balabánova, Praha, Česká republika
Visite
Choisissez un ou plusieurs créneaux qui vous conviennent. L'agent confirmera l'horaire exact.
Horaires affichés dans le fuseau Europe/Prague
Moins d'une minute · L'agent confirme votre créneau.
Vue d'ensemble
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 68 m², situovaný v přízemí cihlového domu v žádané lokalitě Prahy. Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro **vytvoření domova dle vlastních představ** a vkusu. Dispozice zahrnuje tři pokoje, z nichž dva jsou neprůchozí, a kuchyň s možností úpravy dispozice díky nedělicím nosným stěnám.
Byt disponuje **lodžií o velikosti 6 m²** a praktickou komorou na patře, navíc i vnitřní šatnou o velikosti 2,2 m². Okna jsou částečně plastová a částečně původní dřevěná, orientovaná na jihovýchod a severozápad. Dům se nachází v lokalitě s **výbornou občanskou vybaveností** a dopravní dostupností.
Klíčové vlastnosti: * Dispozice: **3+1** * Plocha: **68 m²** * Lodžie: **6 m²** * Stav: **Původní, k rekonstrukci** * Vlastnictví: Osobní * Měsíční náklady na bydlení: 4 760 Kč (SVJ)
Lokalita Praha nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů (Penny Market, Albert), škol, dětských hřišť a zeleně (Čimický háj). Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí stanice metra Kobylisy (700 m), autobusové zastávky (100 m) a konečné tramvaje (500 m).
SVJ plánuje opravu lodžií. Měsíční předpis plateb do SVJ činí 4 760 Kč, z toho 2 049 Kč do fondu oprav. Záloha na elektřinu se odhaduje na 1 000 - 1 500 Kč/měsíc.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Publié il y a 3 semaines
Mis à jour 16 septembre 2026
Charges
Les chiffres vous conviennent ? Venez le visiter.
Marché
Aucune donnée de marché disponible
Comparer
L'IA a détecté que cette propriété a également été publiée sur
Prix de l'immobilier à Prague 2026 par couronnes, centre, anneau intérieur, panelák, ceinture pavillonnaire, avec €/m² en direct pour les acheteurs.
Peter Marci
Les Allemands achètent en Tchéquie sans autorisation et sans droit de mutation. Les régions frontalières demandent un tiers de Munich, mais le prêt est en couronnes.
Peter Marci
Vendre trop tôt en Tchéquie, Slovaquie, Pologne ou Hongrie coûte 15 % à 35 % de la plus-value en impôt. Après 5 ou 10 ans, vous ne payez rien.
Peter Marci
Comment les non-résidents achètent un bien en Tchéquie en 2026 : voie directe ou s.r.o., financement, notaire, cadastre, fiscalité, calendrier.
Peter Marci
Prix médian affiché au m² pour les appartements dans 22 villes tchèques, d'après les annonces de vente actives sur Seeki.eu, avec comparaison décennale.
Peter Marci
La frontière documentaire entre les pays à dossier (France, Allemagne, Benelux) et les pays à passeport (Espagne, Italie, PECO) coupe l'Europe en deux. Ce qu'il faut pour acheter et pour louer, pays par pays.
Peter Marci
Prix moyens des logements par pays en Europe : €/m² et prix médians des appartements et des maisons dans 12 pays, d'après les annonces Seeki.eu, août 2026.
Peter Marci
Ce que coûte et implique une vente entre particuliers en Tchéquie : frais d'annonce, PENB, signatures légalisées, séquestre, cadastre et le test des dix ans.
Peter Marci
Un non-résident peut-il acheter en Europe ? Dans 8 des 12 pays, oui, sans permis. Les quatre qui encadrent les acheteurs étrangers, plus les taxes et papiers à prévoir.
Peter Marci
Données réelles de prix affichés pour 20 villes européennes : la surface qu'achètent 200 000 €, où ce budget dépasse la médiane et le score de localisation Seeki.eu de chaque ville.
Peter Marci
Classement selon les autorisations, le coût total, les délais et l'achat à distance. La Tchéquie mène, et quatre marchés filtrent encore un passeport hors UE.
Peter Marci
Prix médians affichés au m² de 30 villes européennes, classées de la moins chère à la plus chère, d'après les annonces Seeki.eu en direct d'août 2026.
Peter MarciNabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s užitnou plochou 68 m², situovaný v přízemí cihlového domu v žádané lokalitě Prahy. Byt je v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro vytvoření domova dle vlastních představ a vkusu. Dispozice zahrnuje tři pokoje, z nichž dva jsou neprůchozí, a kuchyň s možností úpravy dispozice díky nedělicím nosným stěnám.
Byt disponuje lodžií o velikosti 6 m² a praktickou komorou na patře, navíc i vnitřní šatnou o velikosti 2,2 m². Okna jsou částečně plastová a částečně původní dřevěná, orientovaná na jihovýchod a severozápad. Dům se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita Praha nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů (Penny Market, Albert), škol, dětských hřišť a zeleně (Čimický háj). Výborná dopravní dostupnost je zajištěna blízkostí stanice metra Kobylisy (700 m), autobusové zastávky (100 m) a konečné tramvaje (500 m).
SVJ plánuje opravu lodžií. Měsíční předpis plateb do SVJ činí 4 760 Kč, z toho 2 049 Kč do fondu oprav. Záloha na elektřinu se odhaduje na 1 000 - 1 500 Kč/měsíc.
