Prostorný byt 2+1 v srdci Karlína s výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 2+1 s dispozicí 71 m²** v žádané lokalitě Prahy 8 – Karlín.

**Přehled:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží **secesního činžovního domu z roku 1910**, situovaného v klidné ulici Petra Slezáka. Tato lokalita kombinuje klidné bydlení s vynikající dostupností do centra města – tramvajová zastávka je vzdálena pouhých 100 metrů, metro Invalidovna 800 metrů a Křižíkova 1 km.

**Interiér:** Dominantou bytu jsou **vysoké stropy (3,2 metru)**, které dodávají prostoru vzdušnost a jedinečnou atmosféru. Okna směřují do klidného vnitrobloku s výhledem na zeleň, což zajišťuje klidné bydlení i v centru metropole. Byt je udržovaný a připravený k nastěhování. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**.

**Vybavení a výhody:** * K bytu náleží sklepní kóje. * K dispozici je zabezpečená kolárna. * **Nízké měsíční náklady** (družstevní nájem 4 Kč/m² + fond oprav 30 Kč/m²). * Dům projde v blízké budoucnosti kompletní rekonstrukcí (střecha, fasáda, společné prostory, výtah), což navýší budoucí hodnotu nemovitosti. * Možnost využití přilehlého parku Kaizlovy sady s dětským hřištěm. * Výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost v okolí (obchody, restaurace, kavárny). * Parkování v rezidenční zóně.

**Lokalita:** Karlín nabízí nejen skvělou dopravní dostupnost, ale i bohaté kulturní a společenské vyžití. V blízkosti se nachází park Kaizlovy sady, Karlínské náměstí, vrch Vítkov a nábřeží Vltavy s cyklostezkou. V okolí najdete řadu vyhlášených restaurací a kaváren.