Starters opgelet: Woning met potentie in Hoek!

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning aan de Dr. Leenhoutsstraat 36 in Hoek biedt veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met potentie.

**Overzicht** De woning, gebouwd in 1954, beschikt over een woonoppervlakte van 78 m² en een perceeloppervlak van 135 m². Met een indeling van 4+kk is er voldoende ruimte voor gezinsleven en hobby's. De woning is naar eigen smaak te moderniseren, wat u de kans geeft om uw droomhuis te creëren.

**Interieur** Bij binnenkomst treft u een inkomhal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een haard en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en een badkamer met douche en wastafel. Een bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 1954 * Woonoppervlakte: 78 m² * Perceeloppervlak: 135 m² * Energielabel: C * Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (Intergas, 2014) * Houten kozijnen met dubbele beglazing en deels rolluiken * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achteruitgang * Per direct beschikbaar

**Locatie** Gelegen in het gezellige dorp Hoek, geniet u van een perfecte centrale ligging met snelle toegang tot uitvalswegen naar België, de Westerscheldetunnel en de Zeeuwse kust. Alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en medische zorg zijn aanwezig in het dorp, dat bekend staat om zijn actieve dorpsleven met diverse evenementen.