Terneuzen est une ville portuaire située dans le sud-ouest des Pays-Bas, au sein de la région de la Zélande. Établie sur la rive sud de l'estuaire de l'Escaut occidental, la ville s'étend sur un terrain plat et bas, à seulement quatre mètres au-dessus du niveau de la mer. Elle constitue un pôle administratif et économique majeur pour la région, son économie et son identité locale étant fortement ancrées par ses grandes installations portuaires et sa position à l'entrée du canal Gand-Terneuzen.
Le marché immobilier de Terneuzen est particulièrement bon marché par rapport au reste des Pays-Bas. Les logements résidentiels sont répartis dans plusieurs quartiers distincts et localités périphériques bordant le canal. Othene détient la plus grande part du parc immobilier local et s'impose comme le quartier le plus cher de la commune. La ville historique d'Axel affiche également des prix bien supérieurs à la moyenne de la ville. À l'inverse, le centre-ville de Binnenstad et le village industriel de Sluiskil, situé au bord du canal, abritent une part beaucoup plus faible de l'offre de logements, les prix de l'immobilier y étant bien inférieurs à ceux des nouveaux quartiers résidentiels de banlieue.
