Karakteristieke tussenwoning met potentie in Heerlen

Ontdek deze verrassend ruime tussenwoning uit 1922, gelegen in de populaire wijk Molenberg in Heerlen. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een perceel van **158 m²**, biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met pelletkachel, een moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een provisiekelder. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een tweede badkamer. De royale zolder van circa 25 m² biedt uitstekende kansen voor het creëren van extra kamers of een hobbyruimte.

**Kenmerken en buitenruimte** De woning is voorzien van **twee badkamers**, een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en berging, en een overkapping van circa 15 m². De woning is **volledig van het gas af** en wordt verwarmd via airco's en een pelletkachel, met warm water uit een boiler uit 2019. Het energielabel is **C** en de woning krijgt in 2025 spouwmuur- en dakisolatie.

**Locatie** Gelegen in de wijk Molenberg, nabij dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels. Het centrum van Heerlen en belangrijke uitvalswegen naar steden als Aken, Luik en Maastricht zijn goed bereikbaar.