Ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en grote tuin in Echt

Ontdek deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige straat in Echt, Limburg. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceel van **335 m²**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen die rust zoeken.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle houtkachel en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De separate leefkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een luxe keukeninstallatie met diverse apparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche. Een praktische berging met witgoedaansluitingen is eveneens aanwezig. De tweede verdieping biedt extra opbergruimte via een vlizotrap.

**Buitenleven en bijgebouwen** Geniet van de diepe, privacyrijke tuin met een sfeervolle vijver en diverse overkappingen. De woning is voorzien van een ruime garage (ca. 5,95 x 2,97 m), een extra berging en een royale overkapping (ca. 2,97 x 6,00 m). Deze ruimtes zijn perfect voor hobbyisten, opslag of het creëren van een buitenruimte.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 110 m² * **Perceeloppervlakte**: 335 m² * **Indeling**: 6+ kamers * **Energielabel**: F * **Verwarming**: Nefit CV-ketel (1999, gehuurd) * **Kozijnen**: Merendeels hout met HR-beglazing, deels kunststof * **Onderhoud**: Goede staat, instapklaar met mogelijkheden voor verduurzaming

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Echt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. Uitstekende verbindingen met de A2 en A73 maken steden als Maastricht, Eindhoven en Düsseldorf goed bereikbaar.