Instapklare hoekwoning met sauna, serre en buitenkeuken!

Ontdek deze instapklare hoekwoning op een gewilde locatie in Nijmegen, perfect voor gezinnen die ruimte, comfort en een unieke buitenbeleving zoeken.

**Overzicht** Deze lichte en goed onderhouden woning biedt een verrassend ruime leefomgeving met vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 164 m². Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een dorps karakter, geniet u van alle voorzieningen van Nijmegen binnen handbereik, terwijl de natuur letterlijk om de hoek ligt. Het perceel is 241 m² groot.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met airconditioning en een moderne keuken met eetbar. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers, verlicht door een dakkapel over de volle breedte.

**Features** * **5 slaapkamers** * **Energielabel A** * Royale tuin (circa 128 m²) met volwassen beplanting en diverse zitplekken * Serre met volledig te openen glazen wanden, ideaal voor het buitenleven * Complete buitenkeuken met gasbarbecue en houtgestookte pizzaoven * Vrijstaande houtgestookte sauna * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning * Houten berging met elektra * Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein

**Locatie** De woning is strategisch gelegen nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en het strand. De Waal, de uiterwaarden en het centrum van Nijmegen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Geniet van de rust aan de rand van de wijk met de dynamiek van de stad dichtbij.