Instapklare gezinswoning met 11 zonnepanelen in Dodewaard

Ontdek deze aantrekkelijke gezinswoning gelegen aan een rustig woonerf in het kindvriendelijke Dodewaard. Met een woonoppervlak van **ca. 119 m²** verdeeld over drie etages, biedt deze woning veel ruimte en potentieel voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze instapklare tussenwoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en beschikt over **11 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een lagere energierekening. Zowel de CV-ketel als de meterkast zijn in 2023 vernieuwd.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij grote raampartijen en een sfeervolle houten vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven, gaskookplaat en afzuiger. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een verrassend ruime badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een open, multifunctionele ruimte met een hoge nok, die naar eigen wens kan worden ingedeeld als extra slaap- of werkkamer, inclusief een wasruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlak: **ca. 119 m²** * **11 zonnepanelen** * Grotendeels voorzien van **rolluiken** * Vernieuwde CV-ketel en meterkast (2023) * Drie volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping * Ruime badkamer met ligbad en douche * Multifunctionele 2e verdieping met hoge nok * Diepe achtertuin op het oosten met achterom * Stenen schuur met zolderberging * Glasvezelaansluiting

**Locatie** Gelegen in een rustige, doodlopende straat met alle voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horeca en een gezondheidscentrum op loopafstand. De woning ligt bovendien nabij de prachtige uiterwaarden van de Waal, ideaal voor wandelaars en natuurliefhebbers. De uitvalswegen (A15) en het treinstation (Hemmen-Dodewaard) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.