Ruime twee-onder-een-kap woning met energielabel A in Duiven

Welkom aan de Bellefleur 121, een uitzonderlijke twee-onder-een-kapwoning in Duiven die **wooncomfort en centrale ligging** perfect combineert. Met een **royale woonoppervlakte van 152 m²** en een perceel van 363 m², biedt deze smaakvol afgewerkte woning uit 1990<strong> alle ruimte voor het moderne gezinsleven</strong>.

De woning beschikt over een moderne, hoogglans witte keuken met natuurstenen werkblad en Quooker, en een eveneens moderne badkamer. Met **vijf slaapkamers en een aparte kantoorruimte** is er voldoende plek voor werk en ontspanning. De woning is bovendien zeer duurzaam dankzij **energielabel A, 20 zonnepanelen en stadsverwarming**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die overvloeit in een open keuken, volledig uitgerust met moderne apparatuur. Een voormalige garage is omgebouwd tot een praktische berging en een geïsoleerde werkkamer met toegang tot de tuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een luxe badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met eigen bergruimte.

**Voorzieningen:** - Energielabel A, 20 zonnepanelen (2018) - Stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond - Ruime oprit met laadpaal voor twee auto's - Zonnige tuin op het zuidoosten (363 m²) - Vijf slaapkamers en een kantoorruimte - Moderne keuken en badkamer

**Locatie:** Gelegen aan een rustige weg in een groene omgeving, geniet u van veel privacy. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, het NS-station en recreatiegebied "Het Horsterpark" vlakbij. De uitvalswegen naar de A12, A18 en A3 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden en Duitsland.