Royale halfvrijstaande woning met 9 zonnepanelen in kindvriendelijke wijk

Welkom in deze uitstekend onderhouden, royale halfvrijstaande woning gelegen in het kindvriendelijke nieuwbouwplan "Veenhof" te Muntendam. Met een woonoppervlakte van **136 m²** en een perceeloppervlakte van **319.000 EUR**, biedt deze instapklare woning veel leefruimte en comfort.

**Indeling:** Via de oprit bereikt u de hal met een modern toilet. De lichte en royale living van 25 m² heeft openslaande deuren naar het terras. De woonkamer en half open keuken (11 m²) zijn voorzien van een nette pvc-vloer en de keuken is uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur. Een praktische bijkeuken met achterdeur completeert de begane grond.

**Verdiepingen:** De eerste verdieping beschikt over een vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Er zijn drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9 m², 9 m² en 17 m². De tweede verdieping is een zeer ruime zolder met een vierde slaapkamer en biedt **uitstekende mogelijkheden voor extra slaapkamers**.

**Voorzieningen:** Deze woning is **optimaal geïsoleerd** en voorzien van **9 zonnepanelen**, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming (CV-ketel uit 2022). Het **energielabel is A**.

**Locatie:** Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met scholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand. De stad Groningen is binnen 25 minuten bereikbaar. De onderhoudsarme tuin met nieuwe schuttingen, ruime berging en oprit maken het geheel compleet.