Demeure de Pierre d'Exception à Pérouges avec Jardin et Terrasse

Au cœur de la cité médiévale de Pérouges, classée parmi les plus beaux villages de France, se dresse cette **demeure d'exception en pierre**. Alliant le charme absolu de l'ancien avec ses poutres, parquets et cheminée, elle offre également des prestations modernes telles que la climatisation, un poêle à granulés et le double vitrage.

**Vue panoramique dégagée** sur la plaine de l'Ain, cette propriété traversante et lumineuse de **138 m² habitables** est un bien rare sur le marché. Elle est agrémentée d'une spacieuse terrasse exposée sud et d'un jardin privatif à aménager, promettant des moments de détente privilégiés.

**Intérieur modulable et lumineux**: * Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 36,89 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur la terrasse et le jardin. Cellier, WC séparé. * Premier étage : Spectaculaire salon de 47,75 m² avec éléments d'époque et poêle à granulés, offrant la possibilité d'aménager une ou deux chambres supplémentaires. * Deuxième étage : Deux chambres (12,86 m² et 13,63 m²) avec placards, dressing indépendant et salle d'eau avec WC.

**Caractéristiques clés**: * Charme préservé de l'architecture médiévale * Accès exclusif à une partie de l'ancien chemin de ronde * Terrasse et jardin privatifs * Climatisation et poêle à granulés * Double vitrage

**Emplacement privilégié**: Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu du village historique, tout en étant à seulement 5 minutes de Meximieux et de ses commodités (gare, commerces). Une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire.