Heidevlinder 48

Kindvriendelijk, modern gebouwd en energiezuinig wonen met vrij uitzicht op groen! Terwijl de kinderen spelen op het groene speelveld voor de woning, bereid jij in de keuken het avondeten. Vanuit de woonkamer en keuken houd je eenvoudig een oogje in het zeil, terwijl je geniet van comfort, ruimte en privacy. Geen directe overburen, geen passerend verkeer voor de deur, maar een vrij uitzicht over groen dat iedere dag opnieuw een heerlijk gevoel van vrijheid geeft. Aan Heidevlinder 48 woon je in een jonge, moderne woonwijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. Deze energiezuinige woning uit 2014 combineert een fijne ligging met veel wooncomfort, vier slaapkamers, een royale master bedroom, een zonnige tuin op het zuiden en diverse verbeteringen die de woning de afgelopen jaren heeft ondergaan.

Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en gezinsleven samenkomen? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 135 m², vier slaapkamers, energielabel A en een verzorgde afwerking. In 2021 is bovendien flink geïnvesteerd in het wooncomfort. Zo zijn onder andere de moderne keuken, de cv ketel en de airco's geplaatst. Ook is er een brede dakkapel gerealiseerd waardoor op zolder een royale master bedroom is ontstaan. Wat deze woning echt onderscheidt is de vrije ligging aan een groen speelveld. Hierdoor ervaar je veel privacy, kijk je niet tegen een rij woningen aan en genieten kinderen van een veilige speelomgeving direct voor de deur.

Welkom binnen Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen aan de voorzijde, een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken die in 2021 is vernieuwd. Deze keuken biedt volop werkruimte en is voorzien van een luxe 5 pits gasfornuis. Terwijl je hier kookt, kijk je uit over het speelveld en houd je eenvoudig zicht op de kinderen die buiten spelen. Juist dat maakt deze plek zo geliefd bij gezinnen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en de complete badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de in 2021 geplaatste dakkapel van circa vier meter breed is hier een verrassend ruime verdieping ontstaan. De huidige indeling biedt een royale master bedroom met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een kledingkast, werkplek of extra opbergruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de wasruimte en de technische installaties. Deze woning groeit moeiteloos mee met verschillende levensfasen. Of je nu een jong gezin hebt, regelmatig thuiswerkt of simpelweg behoefte hebt aan extra leefruimte, hier vind je alle mogelijkheden onder één dak.

Even ontspannen De achtertuin is ingericht om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteer je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt tegelijkertijd een groene en sfeervolle uitstraling. Een echte blikvanger is de royale vijver die zorgt voor sfeer en een natuurlijke beleving in de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. De overkapping vormt misschien wel één van de fijnste plekken van het huis. Dankzij de glazen schuifpui ontstaat hier een comfortabele buitenkamer waar je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van een kop koffie en tot laat in het najaar heerlijk kunt zitten met vrienden en familie. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over.

Duurzaamheid & techniek De woning is gebouwd in 2014 en beschikt over energielabel A. Dankzij de aanwezige dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig. Daarnaast beschikt de woning over: - Remeha Calenta CW6 cv ketel uit 2021, met voldoende capaciteit voor een tweede badkamer of bijvoorbeeld een dubbele douche - Twee Haier airco's uit 2021 - Vloerverwarming op de begane grond - Mechanische ventilatie - Glasvezelinternet - Rolluiken en horren voor extra comfort en gebruiksgemak - Energielabel A

Dit zorgt voor een aangenaam woonklimaat in alle seizoenen en draagt bij aan een comfortabele en toekomstbestendige woning.

In de directe omgeving De ligging van deze woning is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. Voor de woning ligt een groen speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen. Doordat er geen doorgaand verkeer langs de woning rijdt, ontstaat een rustige woonomgeving waar je iedere dag geniet van ruimte, veiligheid en overzicht. De Vlinderbuurt staat bekend als een jonge, moderne en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speelgelegenheden en wandelmogelijkheden. Hier ontmoet je veel gezinnen en ervaar je een prettige buurtsfeer. Basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik. De bushalte bevindt zich op ongeveer 100 meter lopen van de woning. Daarnaast wandel je vanuit huis zo het groen in en zijn uitvalswegen richting het centrum van Enschede en de A35 uitstekend bereikbaar. Een plek waar rust, ruimte en voorzieningen op een natuurlijke manier samenkomen.

Sommige woningen bieden meer dan alleen vier muren en een dak. Heidevlinder 48 is zo'n woning. Een plek waar kinderen veilig buiten spelen, waar je geniet van vrij uitzicht en waar binnen en buiten perfect met elkaar verbonden zijn. Een moderne en energiezuinige gezinswoning die klaar is voor een nieuw hoofdstuk. Ben jij benieuwd hoe het voelt om hier thuis te komen? Dan laten we je deze woning graag persoonlijk zien. Tot snel!