Luxe appartement met havenzicht in hartje Venlo

Ontdek dit **prachtig afgewerkte appartement** aan de Havenkade 46 in Venlo, gelegen op de derde verdieping met een woonoppervlakte van circa **100 m²**. Dit moderne appartement, gebouwd in 2009 en technisch afgebouwd in 2014, biedt een hoog wooncomfort en een adembenemend uitzicht over de Maas en de binnenhaven.

**Indeling en interieur** Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal met garderobenis, meterkast, een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. De ruime slaapkamer van ca. 12 m² beschikt over een vaste kastenwand en geeft toegang tot een van de balkons. De woonkamer van ca. 43 m² biedt toegang tot beide balkons, waarvan één een loggia is. De voormalige tweede slaapkamer is bij de woonkamer getrokken, maar kan eenvoudig teruggebracht worden naar een extra slaapkamer. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combioven, vaatwasser, inductie kookplaat met design afzuigkap en een natuurstenen aanrechtblad. Een praktische berging met wasmachineaansluiting en de opstelling van de CV combiketel met warmtepomp bevindt zich tevens in het appartement.

**Voorzieningen en locatie** Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, die ook kan dienen voor vloerkoeling. Met een **energielabel A** is dit appartement zeer energiezuinig. Het appartement beschikt over een privé berging van ca. 6 m² op niveau -2. Er is een mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in nabijgelegen garages.

**Bijzonderheden** - **Energielabel A** - Twee ruime balkons met haven-/Maaszicht - Vloerverwarming en -koeling - VvE bijdrage ca. € 191,- per maand - Mogelijkheid tot parkeren in nabijgelegen garages

Dit appartement is ideaal gelegen in het hartje van Venlo, met directe toegang tot de Maasboulevard en alle voorzieningen.