Unieke Dijkwoning met Dubbele Bewoningsmogelijkheden

Ontdek deze markante dijkwoning uit 1900 aan de historische Westmolendijk in Ridderkerk. Met een woonoppervlakte van **141 m²** en een perceel van **222 m²** eigen grond, biedt deze woning unieke kansen voor dubbele bewoning, een B&B of kantoor aan huis, mede dankzij een aparte ingang naar het onderhuis.

**Overzicht** Deze karakteristieke woning is uitstekend onderhouden, goed geïsoleerd en verduurzaamd met een **energielabel A**. De locatie is ideaal, op loopafstand van alle voorzieningen en het winkelcentrum, terwijl u geniet van een rustige, onderdijkse tuin met berging en toegang tot de Molensteeg.

**Interieur** De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht, een moderne keuken (vernieuwd in 2022) en een praktische hobby-/multifunctionele ruimte. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dakkapel, en een moderne badkamer (vernieuwd in 2022). Het volwaardige onderhuis, met eigen entree, biedt een woonkamer met open keuken, slaapkamer en een vernieuwde badkamer (2026), wat de veelzijdigheid van de woning benadrukt.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 1900, met behoud van karakter * Energielabel A * Mogelijkheden voor dubbele bewoning / B&B / kantoor aan huis * Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing * **10 zonnepanelen** (eigendom) * Airconditioning (2024) * Vloerverwarming in het onderhuis * Gevel-, dak- en vloerisolatie * Vaillant CV-combiketel (2022)

**Locatie** Gelegen aan de Westmolendijk in Ridderkerk, Zuid-Holland. Een rustige, historische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De tuin biedt een serene ontsnapping en directe toegang tot zowel de woning als de Molensteeg.