Statig landhuis met paardenstallen en studio aan natuurgebied

Ontdek dit unieke landhuis aan de rand van natuurgebied de Hatertse Vennen, een plek waar wonen, werken en buitenleven naadloos samenkomen. Met een **indrukwekkend perceel van circa 11.150 m²** biedt deze woning ongekende rust, privacy en ruimte.

**Overzicht** Dit statige landhuis, gelegen in Wijchen, Gelderland, is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en straalt karakter en sfeer uit. De ligging combineert het beste van twee werelden: de serene rust van het buitengebied en de nabijheid van voorzieningen in Wijchen en Nijmegen. Ideaal voor liefhebbers van het buitenleven, wandelen, fietsen en paardrijden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, een sfeervolle leeskamer, een aparte werkkamer en een royale keuken met zicht op de tuin. Verder is er toegang tot een provisie-/wijnkelder. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, een walk-in closet en een complete badkamer.

**Bijzonderheden** * **Multifunctioneel bijgebouw (67,9 m²)**: Een zelfstandige studio/atelier met woonkamer, keukenblok, badkamer en garage, ideaal voor wonen/werken of gasten. * **Paardenfaciliteiten**: Vijf paardenstallen op het terrein, perfect voor paardenliefhebbers. * **Royale leefruimte**: Totaal woonoppervlakte van 252 m² met veel mogelijkheden. * **Uitstekende bereikbaarheid**: Nabijheid van de A73 voor snelle verbindingen.

**Locatie** Gelegen aan de Heumenseweg, geniet u van een directe verbinding met het uitgestrekte groen- en recreatiegebied van de Overasseltse en Hatertse Vennen. De woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en een prachtige woonomgeving met volop mogelijkheden.