Levensloopbestendige villa met energielabel A en zonnepanelen

Ontdek deze schitterende, vrijstaande villa uit 1996 in Westervoort, Gelderland, die **levensloopbestendig wonen** combineert met modern comfort en een hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van **178 m²** en een perceeloppervlakte van circa 100 m², biedt deze woning uitstekende ruimte voor gezinnen en voor wie op zoek is naar comfort op lange termijn.

**Overzicht:** De villa is in 2022 volledig gemoderniseerd en uitgebreid, met een uitgebouwde woonkamer, een nieuwe keuken en bijkeuken. De woning beschikt over een garage met carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Dankzij de slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is de woning direct volledig gelijkvloers te bewonen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, meterkast, toilet en trapopgang. De slaapkamer op de begane grond heeft een vaste kastenwand en directe toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche. De royale leefruimte omvat de woonkamer, eetkamer en een moderne keuken (2022) met kookeiland. Een bijkeuken biedt extra opslag en aansluitingen voor wasapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, allen met vaste kasten, en een in 2023 volledig vernieuwde badkamer met ligbad. Een zolder biedt extra bergruimte.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A** * 19 zonnepanelen * Volledige begane grond met vloerverwarming * Gasloze woning met stadsverwarming * Luxe badkamers en twee separate toiletten * Garage met elektrische deur * Rolluiken en horren

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk nabij het Horsterpark, biedt de woning gemakkelijke toegang tot groen, recreatie, winkels (700m), scholen (500m) en uitvalswegen (A12/A325). Het centrum van Arnhem is binnen 15 minuten bereikbaar.