Instapklaar hoekappartement met balkon en vrij uitzicht!

Dit instapklare 3-kamer hoekappartement op de derde woonlaag biedt optimaal benutte leefruimte en direct woonplezier. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met een **moderne inbouwkeuken**, **luxe sanitair** en een **fraaie visgraat PVC-vloer**.

De indeling is slim heringedeeld, waardoor er twee volwaardige slaap- of werkkamers zijn gecreëerd. De woonkamer van 31 m² geniet van veel lichtinval en biedt toegang tot een balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het oosten. Hier kunt u genieten van een **prachtig vrij uitzicht** over de uiterwaarden en de groene omgeving.

**Interieur:** * Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap) * Woonkamer van 31 m² met schuifpui naar balkon * Twee slaapkamers (6 m² en 12 m²) * Luxe badkamer met douchecabine en dubbel wastafelmeubel * Separate toiletruimte * Visgraat PVC-vloer door het gehele appartement

**Kenmerken:** * Balkon op het oosten met vrij uitzicht * Twee volwaardige slaapkamers * Kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas * Energielabel B * Actieve en financieel gezonde VvE * Servicekosten: € 423,- per maand (inclusief voorschot gas, water en licht) * Eigen parkeergelegenheid * Gezamenlijke fietsenstalling

**Locatie:** Gelegen in Velp, Gelderland, met natuurgebied de Posbank op korte afstand. Het appartementencomplex is omringd door een fraai aangelegde tuin en biedt **voldoende parkeergelegenheid** op eigen terrein. De woning is centraal gelegen met alle voorzieningen nabij.