Stijlvolle T-boerderij in Herveld met Energielabel A

Welkom in deze schitterende, in landelijke stijl gebouwde herenhuis uit 2009, gelegen op een fraaie hoeklocatie in Herveld. Met een woonoppervlak van **128 m²** verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt deze woning een hoogwaardig afwerkingsniveau en een zee aan ruimte.

**Overzicht** Deze instapklare gezinswoning combineert klassieke architectuur met modern wooncomfort. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig **energielabel A**. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, met veel privacy door het ontbreken van achterburen, is een heerlijke plek om te ontspannen.

**Interieur** Binnen wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en een massief eikenhouten vloer. De ruime leefkeuken is voorzien van vloerverwarming, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige Siemens apparatuur. De eerste verdieping telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en een kamer die dienst kan doen als kasten-, kantoor- of kinderkamer. De tweede verdieping is een open ruimte met veel potentie voor extra slaapkamers of een hobbyruimte, compleet met drie Velux dakvensters.

**Kenmerken** * **3 woonlagen** * Luxe keuken met Siemens apparatuur en vloerverwarming * Sfeervolle woonkamer met gashaard * **3 slaapkamers** (potentie voor meer) * Moderne badkamer met inloopdouche * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Volledig geïsoleerd met **energielabel A** * Bouwjaar 2009 * Meterkast met 8 groepen * CV-ketel Intergas HR-combi (2023)

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk "De Hoeve", nabij scholen, een supermarkt en sportfaciliteiten. Herveld biedt een dorps karakter met een centrale ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen (A15, A50) en op fietsafstand van het treinstation. Het nabijgelegen Zetten biedt uitgebreide winkel- en onderwijsvoorzieningen.