Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met energielabel B in Oldebroek

Welkom bij deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Rustenburgsweg 6 in Oldebroek, een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort. Deze woning uit 1956, met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt verrassend veel leefruimte en is in 2017 aan de achterzijde royaal uitgebouwd.

De begane grond wordt gedomineerd door een prachtige, uitgebouwde woonkeuken die fungeert als het hart van het huis. De moderne keukenopstelling uit 2017 biedt volop ruimte en licht, mede dankzij de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer, met een sfeervolle houtkachel en erker, loopt naadloos over in de keuken, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer.

Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een in oktober 2023 gemoderniseerde badkamer met een eigentijdse uitstraling. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot een balkon. Praktische bergruimte is te vinden op de zolder en in de kelder.

**Belangrijke kenmerken:** * Karakteristieke bouw uit 1956 * **Energielabel B** * Uitgebouwde woonkeuken (2017) * Moderne badkamer (2023) * Drie slaapkamers * Vrijstaande berging met carport * Tien zonnepanelen (2021) * Vloerverwarming in de uitbouw

De woning is verduurzaamd met aanvullende isolatie en tien zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel B. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met een fijne beschutte plek, een vrijstaande berging en een carport voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

Gelegen op korte afstand van het dorpscentrum van Oldebroek met alle voorzieningen, maar ook nabij het prachtige buitengebied. Een ideale locatie voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, met het gemak van stadse voorzieningen dichtbij.