Hoekwoning met potentie in groen Lindenholt, Nijmegen

Starters opgelet! Deze hoekwoning in het groene stadsdeel Lindenholt in Nijmegen biedt **volop mogelijkheden** om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceel van **202 m²**, is dit een uitstekende basis voor een eigentijds thuis.

De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het zuidoosten, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolderkamer die ideaal is als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, hangcloset en wastafelmeubel.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: 1982 * Energielabel: C * 3 slaapkamers * Royale zolderkamer * Dubbel glas * Onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten * Eigen oprit en aangebouwde berging * Balkon

De locatie in Lindenholt is zeer praktisch. Winkels, scholen, kinderopvang en het NS-station Nijmegen Dukenburg bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen naar de A50 en A73 zijn snel bereikbaar, evenals het bruisende centrum van Nijmegen. De woning wordt verkocht met een 'as is, where is'-clausule, wat betekent dat koper zelf onderzoek dient te doen naar de staat van de woning. Een unieke kans voor wie graag de handen uit de mouwen steekt!