Levensloopbestendige vrijstaande woning met garage en tuin in Kerkdriel

Ontdek deze **uitgebouwde en levensloopbestendige vrijstaande woning** aan de Akelei 13 in het gewilde Kerkdriel. Met een woonoppervlakte van **163 m²** en een perceeloppervlakte van **450 m²** biedt deze woning ruimte en comfort voor jong en oud.

**Overzicht** Deze unieke woning is ideaal voor gezinnen en biedt dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond ook uitstekende mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen. De woning is gelegen in de rustige en groene woonwijk De Bulk, nabij voorzieningen en natuur.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser 2023, combi-oven), een slaapkamer met airconditioning en een **volledig vernieuwde badkamer (2024)** met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tevens vindt u hier een praktische bijkeuken met toilet en aansluitingen voor wasapparatuur.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een tweede badkamer (2025) met douche, toilet en wastafel, en een praktische kastenkamer. Diverse ruimtes zijn voorzien van airconditioning.

**Kenmerken** * **Slaap- en badkamer op de begane grond** * Kunststof kozijnen en (schuif)deuren * **Volledig geïsoleerde garage** met diverse gebruiksmogelijkheden * Ruime achtertuin met veel privacy en een overkapping (2022) * Oprit met carport voor twee auto's * **Energielabel B** (mogelijkheid tot A-label met zonnepanelen) * Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. slaapkamer en garage)

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje om de hoek, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Geniet van de natuur langs de Maasdijk en de nabijheid van het centrum van Kerkdriel. De uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch (ca. 15 min) zijn goed bereikbaar.