Historisch Herenhuis met Energielabel A+++ in Ede

Ontdek dit unieke herenhuis, gelegen in een getransformeerd historisch ENKA-fabrieksgebouw uit 1920 in Ede. Met een woonoppervlakte van **181 m²** en een uitzonderlijk **energielabel A+++**, biedt deze woning duurzaam en comfortabel wonen.

**Overzicht** Dit bijzondere herenhuis combineert historische charme met modern wooncomfort. Gelegen in de geliefde ENKA-wijk, nabij het centrum van Ede en uitstekend verbonden met het station, biedt het een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers en een indrukwekkende plafondhoogte op de begane grond van 3,65 meter.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met hoge plafonds en een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland en moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, twee koelkasten en een Quooker. De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote pui met tuindeuren en een zuidoostelijke ligging. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog een zeer ruime slaapkamer en twee bergingen, waarvan één als wasruimte dient. De slaapkamer op deze verdieping kan eenvoudig worden gesplitst.

**Features** * **181 m² woonoppervlakte** * **Energielabel A+++** * **3 (mogelijk 4/5) slaapkamers** * Vloerverwarming op de begane grond * 12 zonnepanelen (2022) * Houten kozijnen met HR++ glas * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Mooi aangelegde achtertuin op het zuidoosten * Fietsenberging

**Locatie** De woning is gelegen in de historische ENKA-wijk, op slechts 3 minuten loopafstand van intercitystation Ede-Wageningen. De wijk kenmerkt zich door rustige straten, monumentale gebouwen en is direct verbonden met het Sysseltse bos en de Ginkelse heide. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horeca zijn nabij.