Royale gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Ontdek deze ruime en sfeervolle gezinswoning aan Annadaal 59 in Ede, Gelderland. Met een woonoppervlakte van **155 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 260 m²** (schatting, niet expliciet vermeld), biedt dit huis veel leefruimte en comfort. De woning beschikt over **4 tot mogelijk 5 slaapkamers**, een speelkamer, werkkamer en een prachtige, zonnige tuin met overdekt terras. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne leefomgeving.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst in de hal met toilet (vernieuwd in 2025) en trap naar de eerste verdieping, valt de tegelvloer met vloerverwarming direct op. De tuingerichte woonkamer geniet van veel lichtinval door de schuifpui op het zuiden. Verder bevinden zich op deze verdieping een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin, een lichte hoekkeuken met moderne apparatuur (incl. combi-oven 2022, vaatwasser 2026) en een verrassende indeling met een speelkamer, eetkamer en een bijkeuken met doucheruimte.

**Indeling eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping herbergt een zeer royale master bedroom aan de achterzijde, voorzien van airconditioning. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een kinderkamer. De in 2021 gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien, met een inloopdouche, dubbele wastafel en modern sanitair. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan één met wastafel, en een berging met de HR-ketel (Nefit, 2026). In totaal zijn er dus **4 tot 5 slaapkamers** beschikbaar.

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning is voorzien van dakisolatie (2021), gevel- en vloerisolatie. De kozijnen zijn grotendeels kunststof (2025) met triple glas. Verwarming en warm water komen van een HR-ketel (Nefit, 2026). De woning is uitgerust met **14 zonnepanelen** (2023) en heeft een **energielabel A**. De zonnige achtertuin op het zuiden is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een sfeervol overdekt terras (veranda 2026). De voortuin is deels bestraat.

**Locatie:** Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Ede, met scholen (Florisschool CNS, De Groene Vallei), kinderopvang (BSO Knoet), winkelcentrum Bellestein en sportpark de Peppel op korte afstand. De straat staat bekend om het jaarlijkse Annadaalfeest, wat bijdraagt aan een hechte gemeenschap.