Zeer energiezuinige gezinswoning met 10 zonnepanelen en zonnige tuin!

Deze instapklare tussenwoning aan de Mesdagstraat 9 in Duiven biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid. Met een uitzonderlijk **energielabel A++** en **10 zonnepanelen** (geplaatst in 2019), is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar lage energiekosten. De woning is gebouwd in 1989 en biedt een woonoppervlakte van circa **110 m²** op een perceel van 145 m².

De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast en een laminaatvloer. De moderne keuken (vernieuwd in 2019) aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combioven en vaatwasser. Een gezellige bartafel maakt de keuken compleet. Tevens is er op de begane grond een inpandig bereikbare berging met vliering en een vernieuwd toilet (2016).

De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer (2016) met douche en wastafelmeubel. De royale zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en is voorzien van een nieuw dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Belangrijkste kenmerken:** * Energielabel A++ * 10 zonnepanelen (310 Wp per stuk) * 3 slaapkamers, potentieel 4 * Moderne keuken (2019) en badkamer (2016) * Zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom * Inpandige berging * HR++ glas (grotendeels vernieuwd in 2023) * Stadsverwarming

Gelegen in een rustige woonwijk in Duiven, biedt Mesdagstraat 9 een fijne leefomgeving met alle voorzieningen nabij. De zonnige achtertuin op het zuiden, met nieuwe schuttingen (2025) en een sfeervolle overkapping, is perfect om te ontspannen. Deze woning is een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzaam en comfortabel thuis.