Ruime hoekwoning met energielabel A en nieuwe keuken

Deze fors uitgebouwde hoekwoning aan de Brederode 58 in Duiven biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een prachtige ligging. Met een woonoppervlakte van circa **130 m²** op een perceel van **233 m²**, is dit huis heerlijk licht en verrassend ruim. De woning, gebouwd in 1991, is voorzien van een energielabel A en beschikt over een eigen oprit met een royale garage van **17 m²**.

Binnen treft u een lichte en uitgebouwde woonkamer van maar liefst **46 m²**, compleet met een sfeervolle speelhoek en een praktische trapkast. De halfopen keuken van circa 14 m² is in **2026 volledig vernieuwd** en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt dankzij een dakkapel een riante vierde slaapkamer van circa 17 m², ideaal als master bedroom.

**Belangrijkste kenmerken:** * Ruime en uitgebouwde woonkamer (46 m²) * Nieuwe keuken (2026) met diverse inbouwapparatuur * Vier volwaardige slaapkamers * Energielabel A * Royale garage (17 m²) met oprit * Verzorgde achtertuin (87 m²) met achterom * Vrij gelegen aan een waterpartij

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, zijn in de directe omgeving. Het centrum van Duiven is gemakkelijk per fiets bereikbaar, en via de A12 bent u zo in Arnhem. Voor recreatie ligt het natuur- en recreatiegebied Rhederlaag op fietsafstand. Geniet van een prachtig vrij uitzicht over water vanuit uw eigen tuin.