Moderne gezinswoning met vrij uitzicht en energielabel A!

Ontdek deze ruime en moderne gezinswoning uit 2016, gelegen in de populaire wijk Tichellande in Druten. Met een woonoppervlakte van ruim **140 m²** en een diepe achtertuin, biedt deze woning volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Overzicht** Deze instapklare woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en een groene omgeving. De ligging aan de rand van de wijk garandeert een vrij uitzicht over een groen veld, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. De woning is energiezuinig met een **energielabel A**.

**Interieur** De lichte woonkamer, met twee openslaande tuindeuren, loopt naadloos over in de diepe achtertuin. De keuken in L-opstelling aan de voorzijde is voorzien van een gezellige zitbar, ideaal voor ochtendkoffie of gezellige avondmaaltijden. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en hangend toilet. De open zolder biedt met een dakkapel en dakraam veel licht en potentie voor één of twee extra slaapkamers, waardoor de woning kan uitgroeien tot maar liefst vijf slaapkamers.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **2016** * Woonoppervlakte: **140 m²** * Energielabel: **A** * 3 ruime slaapkamers (uitbreidbaar tot 5) * Diepe achtertuin * Vrij uitzicht aan de voorzijde * Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met speelveldjes en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, waaronder scholen en het centrum van Druten. De nabijheid van de Waal biedt bovendien prachtige wandel- en fietsmogelijkheden in de uiterwaarden. Geniet van de rust, de natuur en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik.