Ruime gezinswoning met zonnepanelen in gewilde wijk Schuytgraaf

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een geliefde locatie in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf in Arnhem. Met een royale woonoppervlakte van **144 m²** en een perceeloppervlakte van **260 m²**, biedt deze woning alle ruimte voor een gezin. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over een **energielabel A+** dankzij 15 zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten.

De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een veelzijdige overloop die ideaal is als werkruimte, en een aparte ruimte voor de wasapparatuur.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: 144 m² * Perceeloppervlakte: 260 m² * 4 slaapkamers * Energielabel A+ met 15 zonnepanelen * Garage en eigen parkeerplaats * Verzorgde achtertuin op het oosten

De woning is gelegen in de aantrekkelijke deelwijk Groene Erven, een van de meest gewilde woongebieden van Schuytgraaf. De wijk biedt een compleet pakket aan voorzieningen, waaronder diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en speeltuinen. Het winkelcentrum van Schuytgraaf is op korte afstand bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A325, A15 en A50 zijn Arnhem en Nijmegen uitstekend bereikbaar, evenals het openbaar vervoer met een bushalte en station Arnhem Zuid in de nabijheid. Geniet van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.