Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnepanelen in Nieuwolda

Welkom in deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustige weg in de dorpskern van Nieuwolda. Met een woonoppervlakte van **104 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor meerdere auto's op eigen terrein, is dit een ideale gezinswoning.

**Overzicht:** Deze goed onderhouden woning biedt een comfortabel woonklimaat dankzij de moderne keuken uit 2022, een pelletkachel en 11 zonnepanelen. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, een aangebouwde serre, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een aparte wasruimte en een zolderkamer. De ligging in het gemoedelijke Nieuwolda combineert rust met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en goede verbindingen naar omliggende steden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree/hal, een lichte L-vormige woonkamer met pelletkachel, en een moderne keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met whirlpool en douche, en een aparte wasruimte. De zolderverdieping biedt een extra kamer en bergruimte.

**Features:** * Woonoppervlakte: **104 m²** * Perceeloppervlakte: Ruim met twee opritten * Keuken: Modern en vernieuwd in **2022** * Energiezuinig: **11 zonnepanelen** en pelletkachel * Parkeren: Twee opritten en **twee stenen garages** * Tuin: L-vormige tuin op het zuiden met houten berging en veranda * Kozijnen: Kunststof met HR++ beglazing (achterzijde boven) en houten kozijnen met isolerende beglazing

**Locatie:** Nieuwolda, een rustig dorp in de gemeente Oldambt, biedt een landelijk karakter met alle benodigde voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. De omgeving leent zich uitstekend voor fiets- en wandeltochten langs het Termunterzijldiep. Steden als Winschoten en Delfzijl zijn binnen 15 minuten bereikbaar, en de A7 zorgt voor een snelle verbinding met Groningen en Duitsland.