Compleet onderhouden hoekwoning met serre en garage in Delfzijl

Ontdek deze charmante en goed onderhouden hoekwoning gelegen aan Ganzenerf 42 in Delfzijl. Met een woonoppervlakte van **105 m²** en een ruime kavel biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare hoekwoning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke woonlocatie met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten verbeterd, waaronder kunststof kozijnen, een geïsoleerd dak en een geïsoleerde kruipruimte. Met **10 zonnepanelen** en een pelletkachel is de woning ook verduurzaamd.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree/hal met toilet, een lichte Z-vormige woonkamer, een vernieuwde open keuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken/berging (met mogelijkheid tot slaapkamer) en een aangebouwde serre. Op de eerste verdieping vindt u een overloop, **drie ruime slaapkamers**, een inloopkast/installatieruimte en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Aangebouwde serre * Bijkeuken/berging * Vernieuwde keuken met inbouwapparatuur * **10 zonnepanelen** * Pelletkachel * Vrijstaande houten garage met overkapping * Royale oprit voor meerdere auto's * Onderhoudsarme tuin met diverse zitplekken * Kunststof kozijnen * Geïsoleerd dak en kruipruimte

**Locatie** De woning is gunstig gelegen met een heerlijk vrij uitzicht op groen en water. Voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op fietsafstand bereikbaar, met zowel het centrum van Appingedam als Delfzijl dichtbij. Geniet van de rustige woonomgeving met de levendigheid van de stad binnen handbereik.