Ruime gezinswoning met bedrijfsmogelijkheden in Lelystad

Ontdek deze uitzonderlijke gezinswoning aan Jol 33 3 in Lelystad, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Met een **woonoppervlakte van 161 m²** en een perceel van **357 m² eigen grond**, biedt deze woning uit 1980 volop ruimte en flexibiliteit.

**Interieur:** De woning beschikt over een veelzijdige indeling met op de begane grond een extra kamer die ideaal is als slaapkamer of thuiswerkplek. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui. De keuken in U-opstelling aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een derde kamer, perfect voor kinderen, hobby of als extra werkruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 1980** * **Energielabel B** (geldig tot 17-02-2036) * Verwarming middels CV-ketel (Remeha, 2007, eigendom) * Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar * Royale achtertuin (ca. 11.5m diep x 16.5m breed) op het noorden * Praktijkruimte/bijkeuken van ca. 16.2 m² * Externe bergruimte van 17 m²

**Locatie:** Gelegen in de nabijheid van winkelcentrum 'Jol' met diverse voorzieningen zoals supermarkten en eetgelegenheden. De uitvalswegen (A6, Markerwaarddijk, Oostvaardersdijk) zijn uitstekend bereikbaar. Het stadscentrum en Centraal Station zijn binnen 15 fietsminuten te bereiken. Houd er rekening mee dat de exploitatie van een tandarts- of mondzorgpraktijk gedurende het eerste jaar na aankoop niet is toegestaan.