Moderne gezinswoning met vakantiegevoel en energielabel A+++

Deze instapklare, halfvrijstaande woning uit **2023** biedt een unieke woonervaring met een permanent vakantiegevoel, gelegen op een schitterende locatie in Lelystad.

**Overzicht** Welkom in deze moderne en luxe gezinswoning, gelegen op het geliefde park Houtribhoogte. Met een woonoppervlak van **123 m²** en een perceel van **175 m²** eigen grond, biedt deze woning alle ruimte en comfort. De woning is volledig gasloos, uitzonderlijk energiezuinig met **energielabel A+++**, en beschikt over een warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming en vier zonnepanelen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale, uitgebouwde woonkamer van circa 50 m², voorzien van een bar en openslaande deuren naar de tuin. De luxe open keuken aan de voorzijde is uitgerust met een stijlvol keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, BORA inductiekookplaat en een koffiezetapparaat. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers (circa 12, 11 en 9 m²), een moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet, en een aparte bergruimte met de technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen** * Bouwjaar 2023 * Energielabel A+++ * Volledig gasloos met warmtepomp en WTW-installatie * Vloerverwarming op beide verdiepingen * 4 zonnepanelen * Luxe keuken met BORA, Quooker en koffiezetapparaat * Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein * Vrijstaande houten berging (ca. 6 m²) met elektra * Uitbouw van 2,40 meter * Bijdrage mandelig gebied circa € 230,- per kwartaal

**Locatie** Gelegen op een unieke plek met een schitterend vrij uitzicht over het duinlandschap. De woning bevindt zich nabij de boulevard met horecagelegenheden, Batavia Stad, de haven, het Gondelpark en diverse natuur- en recreatiegebieden. Scholen, supermarkten en het NS-station zijn goed bereikbaar, en via de A6 zijn Amsterdam en Utrecht uitstekend te bereiken.