Westergrift 53

Een unieke woning waar luxe, uitstraling en duurzaamheid samenkomen

Welkom aan de Westergrift 53 in Meppel! Deze vrijstaande woning uit 2023 is een woning die zich op alle fronten onderscheidt. De moderne architectuur, hoogwaardige materiaalkeuze en het stijlvolle maatwerkinterieur zorgen voor een exclusieve uitstraling, terwijl de doordachte indeling en duurzame installaties garant staan voor optimaal wooncomfort. Met een woonoppervlakte van maar liefst 187 m², een perceel van 500 m², vier slaapkamers en een afwerkingsniveau waarbij werkelijk aan ieder detail is gedacht, is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten. Gebouwd volgens de BENG-norm, voorzien van energielabel A+++ en uitgerust met de nieuwste duurzame technieken woon je hier niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook met nagenoeg geen energiekosten. Als extra pluspunt geniet je vanaf de tweede verdieping van een vrij uitzicht over de omliggende landerijen, waardoor je iedere dag de ruimte en rust van de omgeving ervaart.

Vanaf het moment dat je binnenstapt valt direct de rust, ruimte en kwaliteit op. De hoge plafonds, grote raampartijen en zorgvuldig gekozen materialen geven de woning een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Het maatwerkinterieur zorgt voor een luxe geheel waarin iedere ruimte perfect op elkaar aansluit. De royale woonkamer vormt samen met de woonkeuken het hart van de woning. Hier komen koken, tafelen en ontspannen op een vanzelfsprekende manier samen. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte, waardoor deze niet alleen prachtig oogt, maar ook bijzonder praktisch is in het dagelijks gebruik.

De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle keramische tegelvloer in groot formaat. In combinatie met de vloerverwarming én koelfunctie voelt de vloer in ieder seizoen aangenaam aan en blijft de woning ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel. Dankzij de grote schuifpui lopen woonkamer en tuin naadloos in elkaar over en wordt buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van iedere dag.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is gebouwd volgens de BENG-norm en volledig geïsoleerd. Een Nefit lucht-waterwarmtepomp, HR++ beglazing, vloerverwarming, lage temperatuur radiatoren op de eerste verdieping en maar liefst 20 zonnepanelen van 400 Wp per paneel zorgen voor een energiezuinige woning met een uitzonderlijk laag energieverbruik. Hierdoor geniet je niet alleen van een aangenaam binnenklimaat, maar woon je onderaan de streep nagenoeg zonder energiekosten.

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of logees. De luxe badkamer op de eerste verdieping is voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én elektrische vloerverwarming. Op de tweede verdieping bevindt zich naast de vierde slaapkamer een vrijstaand ligbad. Een bijzonder detail dat deze verdieping een exclusieve uitstraling geeft en een heerlijke plek creëert om volledig tot rust te komen.

Kenmerken * Unieke vrijstaande woning met hoogwaardige uitstraling * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlakte ca. 187 m² * Perceel van 500 m² * Vier ruime slaapkamers * Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming * Vrijstaand ligbad op de tweede verdieping * Hoge plafonds en veel natuurlijke lichtinval * Luxe maatwerkinterieur * Hoogwaardige materiaalkeuze * Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Keramische tegelvloer over de gehele begane grond * Vloerverwarming met koelfunctie op de begane grond * Lage temperatuur radiatoren op de eerste verdieping * Gebouwd volgens de BENG-norm * Energielabel A+++ * Nefit lucht-waterwarmtepomp * 20 zonnepanelen (400 Wp per paneel) * Volautomatische Somfy-zonwering * Dubbele carport * Vrijstaande houten berging voorzien van elektra en water

Indeling

Begane grond Via de ruime entree met toiletruimte en trapopgang stap je binnen in een woning waar direct de kwaliteit voelbaar is. De royale woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds, waardoor een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. De luxe woonkeuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werk- en kastruimte. Via de grote schuifpui bereik je het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een eigen toegang naar buiten. De keramische tegelvloer loopt over de gehele begane grond door en draagt bij aan de rustige, luxe uitstraling van de woning.

Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van lage temperatuur radiatoren, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat behouden blijft. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming, zodat comfort hier in ieder seizoen centraal staat.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is deze verdieping ingericht met een vrijstaand ligbad, waardoor een bijzondere ruimte is ontstaan waar ontspanning centraal staat. Vanuit deze verdieping geniet je bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen, een uitzicht dat ieder seizoen weer een andere sfeer geeft en bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. Uiteraard leent deze verdieping zich ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerruimte.

Buitenruimte De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en vormt een prachtig verlengstuk van het wooncomfort binnen. De royale achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Dankzij de luxe volautomatische Somfy-zonwering creëer je op warme dagen eenvoudig een comfortabele plek in de schaduw. De vrijstaande houten berging is voorzien van zowel elektra als water. Daarnaast beschikt de woning over een royale dubbele carport, waardoor meerdere auto's comfortabel en beschut op eigen terrein kunnen worden geparkeerd.

Wonen in Nieuwveense Landen De woning ligt in de geliefde wijk Nieuwveense Landen in Meppel. Deze moderne woonwijk kenmerkt zich door de ruime opzet, veel groen en waterpartijen. Hier woon je rustig, met volop speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe omgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen allemaal binnen handbereik, terwijl ook het gezellige centrum van Meppel eenvoudig per fiets bereikbaar is. Een wijk die modern wooncomfort combineert met een uitstekende bereikbaarheid.

Benieuwd naar deze bijzondere woning? Ben je op zoek naar een woning die zich onderscheidt in uitstraling, afwerking, duurzaamheid en wooncomfort? Dan is Westergrift 53 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging. We laten je deze unieke woning graag persoonlijk ervaren.