Royale vrijstaande woning met energielabel A in Meppel

Welkom aan de Citroenvlinder 9 in Meppel, een royale vrijstaande woning gelegen in de geliefde wijk Oosterboer. Met maar liefst **175 m² woonoppervlakte** op een perceel van **597 m²**, biedt deze woning uit 1994 volop leefruimte en verrassende mogelijkheden.

De woning kenmerkt zich door een overvloed aan lichtinval dankzij grote raampartijen die tot aan de vloer doorlopen. De lichte en ruime woonkamer, met een open keuken die in 2020 is vernieuwd, vormt een fijne leefruimte. Een bijzonder pluspunt is de **multifunctionele extra kamer op de begane grond**, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer.

**Comfort en duurzaamheid** staan centraal: de woning beschikt over energielabel A, volledige isolatie, HR-glas en 10 zonnepanelen uit 2022. In 2024 is airconditioning geplaatst voor zowel koelen als verwarmen, en de badkamer is in 2019 vernieuwd. Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer toegang biedt tot een balkon.

**Kenmerken:** * Vrijstaande woning met 175 m² woonoppervlakte * Royaal perceel van 597 m² * Energielabel A en 10 zonnepanelen * Airconditioning voor koelen en verwarmen * Inpandige garage en eigen parkeergelegenheid

**Locatie:** Gelegen in de groene en ruim opgezette Vlinderbuurt van Oosterboer, Meppel. Dagelijkse voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkels zijn dichtbij, evenals het centrum van Meppel. Deze woning combineert vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een uitstekende ligging.