Ruim 3-kamerappartement met potentie en zon op het balkon!

Ontdek dit royale drie-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping, een ideale kans om uw eigen woonwensen te realiseren. Met een woonoppervlakte van **75 m²** biedt dit appartement ruimte en flexibiliteit. De woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een prachtig vrij uitzicht over de Emmer-Es. De aanwezigheid van een balkon, gericht op de middag- en avondzon, nodigt uit tot ontspanning in de buitenlucht.

Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, voorheen waren dit er drie, wat de mogelijkheid biedt voor een comfortabele leefruimte of een dedicated thuiswerkplek. De indeling omvat een hal, lichte woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel, een apart toilet met fonteintje, en een keuken die toegang biedt tot het balkon.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1961** * Woonoppervlakte: **75 m²** * Balkon met middag- en avondzon * Twee slaapkamers (voorheen drie) * Eigen inpandige berging op de begane grond * Moderne CV-ketel (Intergas, 2023) * VvE bijdrage: **€90,- per maand**

De locatie is uiterst praktisch te noemen. Het uitgebreide winkelcentrum van Emmermeer bevindt zich op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Emmen, met een diversiteit aan winkels, restaurants en voorzieningen, is met de fiets in slechts enkele minuten bereikbaar. Dit appartement combineert rustig wonen met de gemakken van stadse voorzieningen binnen handbereik.