Ruime gezinswoning met energielabel B in Emmer-Compascuum

Starters en gezinnen opgelet! Deze ruime tussenwoning in Emmer-Compascuum biedt veel woonplezier.

**Overzicht** De woning, gebouwd omstreeks **1975**, is netjes onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²** is er ruimte voor iedereen. De woning beschikt over een gunstig **energielabel B** dankzij na-isolatie van gevels en dak.

**Indeling** Op de begane grond vindt u een lichte doorzonwoonkamer met eetgedeelte, een half open keuken met nette inbouwkeuken en apparatuur, een hal met trapkast, toilet en meterkast. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (waarvan twee met vaste kasten) en een functionele badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een vierde zolder-/slaapkamer met dakraam en bergruimte is, inclusief de CV-ketel uit 2013.

**Voorzieningen** * 4 slaapkamers * Nette inbouwkeuken met apparatuur * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Na-isolatie gevels en dak * Zonnige achtertuin op het noordwesten met achterom * Stenen schuur/berging met elektra * Houten schuur en 'klompenhok' * Parkeergelegenheid voor de woning

**Locatie** Gelegen in een rustige, kleinschalige woonwijk met voorzieningen zoals kinderopvang en basisschool op loopafstand. De actieve buurtvereniging zorgt voor sociale cohesie. Geniet van de nabijheid van natuurgebied Bargerveen en de stad Emmen met al haar faciliteiten (op 8 km afstand). Een ideale combinatie van landelijk wonen met stadse gemakken.