Instapklare gezinswoning met garage en zonnepanelen in Klazienaveen

Ontdek deze perfect onderhouden, vrijstaande woning met garage, carport en schuur, gelegen op een riant perceel van 504 m² eigen grond in een rustige woonwijk van Klazienaveen. Met een woonoppervlakte van **148 m²** en gebouwd in 1995, biedt dit huis een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, een moderne woonkeuken (2022) met hoogwaardige apparatuur en een schuifpui naar de tuin. Tevens vindt u hier een praktische studeer-/hobbykamer, een toiletruimte (2019) en een bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-ketel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en moderne PVC vloeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dakkapel en balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en douchehoek. Een separate toiletruimte maakt deze verdieping compleet.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen en Tuin** Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over **11 zonnepanelen**, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De verwarming geschiedt via vloerverwarming en radiatoren (cv-ketel Intergas HR uit 2011).

De fraai aangelegde achtertuin op het oosten biedt volop ruimte om te ontspannen, met meerdere terrassen en een gazon. Een aangebouwde garage, carport en een vrijstaande stenen schuur met zolder bieden veel praktische bergruimte.

**Locatie** Gelegen nabij het centrum van Klazienaveen, zijn voorzieningen, winkels en scholen op loopafstand bereikbaar. Het natuurgebied Bargerveen ligt op korte afstand, en de stad Emmen is binnen 15 autominuten te bereiken. Goede uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden en Duitsland.