Dollnsteiner Strasse 22, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland
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Resumen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem exklusiven Neubauensemble im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) in Nürnbergs begehrter Süd-Außenstadt.
Diese **barrierefreie Erdgeschosswohnung** mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **65,4 m²** bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Sie profitieren von einem **privaten Gartenanteil** mit ca. 44 m², der Ihnen als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und zum Entspannen im Grünen einlädt.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** 65,4 m² * **Zimmer:** 2 * **Garten:** ca. 44 m² Sondernutzungsrecht * **Standard:** KfW-40 Effizienzhaus (QNG) * **Barrierefrei:** Ja
**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, drei davon sind speziell behindertengerecht konzipiert. Ein eigener Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich, ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung:*** * KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) * Barrierefrei * Privater Gartenanteil * Eigener Stellplatz (Tiefgarage oder Außenbereich) * Neubaustandard
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Reichelsdorf im Süden Nürnbergs. Hier trifft ländlicher Charme auf städtische Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Ärzten, Schulen und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn). Die nahegelegenen Rednitzauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses · 1 visitas
Actualizado 26 de agosto de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem exklusiven Neubauensemble im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG) in Nürnbergs begehrter Süd-Außenstadt.
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 65,4 m² bietet ein modernes und komfortables Wohngefühl. Sie profitieren von einem privaten Gartenanteil mit ca. 44 m², der Ihnen als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet ist und zum Entspannen im Grünen einlädt.
Übersicht:*
Innenbereich:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, drei davon sind speziell behindertengerecht konzipiert. Ein eigener Stellplatz, wahlweise in der Tiefgarage oder im Außenbereich, ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Reichelsdorf im Süden Nürnbergs. Hier trifft ländlicher Charme auf städtische Annehmlichkeiten. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Ärzten, Schulen und einer schnellen Anbindung an das Stadtzentrum per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien 61 & 62, S-Bahn). Die nahegelegenen Rednitzauen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.
