Kirchberg am Wagram, Republik Österreich
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Resumen
Diese schicke Neubauwohnung in Kirchberg am Wagram bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von ca. **59,66 m²** und einem attraktiven Preisvorteil bei einem Kauf bis Juli 2026 ist dies eine seltene Gelegenheit.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der auch einen barrierefreien Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.
**Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Feinsteinzeug-Fliesen * Hochwertige Vollholz-Stabparkettböden * Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz * Brandmelder für Ihre Sicherheit * Handtuchtrockner im Badezimmer * Einladender Balkon (3,77 m²) * Separates Kellerabteil
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Waschraum sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Fernwärme-Fußbodenheizung**.
Die Lage in Kirchberg am Wagram bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann optional für EUR 12.300,00 erworben werden.
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile beim Kauf einer Vorsorgewohnung, wie die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs und laufende Abschreibungen. **Steuerliche Vorteile** und eine detaillierte Renditeberechnung sind auf Anfrage verfügbar.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 2 visitas
Actualizado 11 de mayo de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der auch einen barrierefreien Zugang zur Tiefgarage ermöglicht.
Ausstattungsmerkmale:
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum, ein Kinderwagenraum, ein Waschraum sowie ein schöner Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Fußbodenheizung.
Die Lage in Kirchberg am Wagram bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Ein Garagenplatz kann optional für EUR 12.300,00 erworben werden.
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile beim Kauf einer Vorsorgewohnung, wie die Möglichkeit des Vorsteuerabzugs und laufende Abschreibungen. Steuerliche Vorteile und eine detaillierte Renditeberechnung sind auf Anfrage verfügbar.
