Mödling, Republik Österreich
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Resumen
Erleben Sie eine **einzigartige Luxusimmobilie** in einer **erstklassigen 1A-Lage von Mödling**, die historischen Charme mit modernster Technik vereint. Diese **imposante, dreigeschossige Villa** wurde **aufwendig kernsaniert** und in diesem Jahr fertiggestellt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
**Überblick:** Diese repräsentative Villa besticht durch ihre klassische Altbau-Architektur, kombiniert mit **zeitgemäßem, exklusivem Wohnkomfort**. Die Außen- und Fassadengestaltung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und dem Gestaltungsbeirat der Stadtgemeinde Mödling, wodurch ein wahres Juwel entstanden ist.
**Interieur:** Die Immobilie bietet auf ca. **416 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Geschosse, 11 Zimmer, 5 Bäder und 6 WCs. Ein besonderes Highlight ist die **Schwimmhalle mit ca. 79 m²** sowie ein **barrierefreier Zugang mit Liftanlage**.
**Ausstattung:** * **Wärmepumpe mit Fußbodenheizung** * **Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher** * Klimatisierung * **Neugestalteter, sonniger und uneinsehbarer Garten** mit direktem Zugang zu den Weinbergen und dem angrenzenden Wald * **Indoorpool** * **Garage für 2 PKW's**
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **zentralen und äußerst begehrten Top 1A-Lage von Mödling**. Sie genießen maximale Privatsphäre und Erholung in Ihrem Garten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Mountainbiken) profitieren. Die Anbindung an die Stadt und die naturnahe Lebensqualität machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 3 meses · 2 visitas
Actualizado 23 de mayo de 2026
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Peter MarciErleben Sie eine einzigartige Luxusimmobilie in einer erstklassigen 1A-Lage von Mödling, die historischen Charme mit modernster Technik vereint. Diese imposante, dreigeschossige Villa wurde aufwendig kernsaniert und in diesem Jahr fertiggestellt, um höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Überblick: Diese repräsentative Villa besticht durch ihre klassische Altbau-Architektur, kombiniert mit zeitgemäßem, exklusivem Wohnkomfort. Die Außen- und Fassadengestaltung erfolgte in enger Zusammenarbeit mit renommierten Architekten und dem Gestaltungsbeirat der Stadtgemeinde Mödling, wodurch ein wahres Juwel entstanden ist.
Interieur: Die Immobilie bietet auf ca. 416 m² Wohnfläche verteilt auf drei Geschosse, 11 Zimmer, 5 Bäder und 6 WCs. Ein besonderes Highlight ist die Schwimmhalle mit ca. 79 m² sowie ein barrierefreier Zugang mit Liftanlage.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer zentralen und äußerst begehrten Top 1A-Lage von Mödling. Sie genießen maximale Privatsphäre und Erholung in Ihrem Garten, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Natur und den Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Mountainbiken) profitieren. Die Anbindung an die Stadt und die naturnahe Lebensqualität machen dieses Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort.
