Modernes Familienhaus mit Wärmepumpe in Deutsch-Wagram

Dieses stilvolle Einfamilienhaus, erbaut 2018 in Ziegelmassivbauweise, besticht durch seine moderne Architektur und liebevolle Detailgestaltung. Es bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ist in einem **sehr gepflegten Zustand**.

**Übersicht:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige und helle Räume für die ganze Familie schafft. Gelegen in einer **bevorzugten Siedlungslage** von Deutsch-Wagram, genießen Sie hier Ruhe und gute Erreichbarkeit.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem stilvollen Entree, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem **geräumigen Wohn-/Essbereich (ca. 39 m²)** mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster komplettiert diese Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem zentralen Vorzimmer, einem großen Schlafzimmer (ca. 19 m²) und zwei weiteren Zimmern (ca. 19 m² und 15 m²), die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein elegantes zweites Badezimmer mit Badewanne und WC steht ebenfalls zur Verfügung.

**Ausstattung:** Das Haus ist mit einer **Luft/Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Highlights sind 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, hochwertige Feinsteinzeug- und Travertinböden, Laminat in Dielenoptik, eine möblierte Küche mit Markengeräten, eine Entkalkungsanlage und eine vorbereitete Solaranlage. Der **schön angelegte Garten** verfügt über eine Bewässerungsanlage und ein Carport ist ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Wohngegend** von Deutsch-Wagram. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür. Kindergärten, Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Schnellbahn ist ebenfalls schnell erreicht.