Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Tiefgraben, Republik Österreich
Visita
Elige una o más horas que te convengan. El agente confirmará la franja exacta.
Menos de un minuto · El agente confirma tu franja.
Resumen
Dieses exklusive Einfamilienhaus im Mondseegebiet bietet eine **sonnige und ruhige Lage** mit unvergleichlicher Lebensqualität.
**Überblick:** Einmaliges Angebot für höchste Ansprüche in einer begehrten Region. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit privatem Rückzugsort und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen.
**Innenbereich:** Das Haus besticht durch eine riesige, offene Wohnküche mit einem traumhaften Wintergarten, die das Herzstück des Hauses bildet. Das helle, große Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss ist perfekt ausgestattet. Ein geräumiger Garderoben- und Eingangsbereich sorgt für Ordnung. Das Masterschlafzimmer ist ein luxuriöser Rückzugsort mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ergänzt durch geräumige Kinderzimmer mit eigenen Bädern.
**Ausstattung:** * Große Sonnenterasse mit ganztägiger Besonnung * Sehr großer Garten mit viel Privatsphäre * Wellness- und Fitnessbereich im Keller mit Sauna und Dusche * Doppelgarage und zusätzliche Außenstellplätze * Hochwertige Einbauküche
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Umgebung nahe dem malerischen Mondsee in Oberösterreich. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur der Region.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
Campos clave del anuncio completados
Extensión y detalle del texto del anuncio
Número de imágenes del inmueble
Publicado hace 5 meses
Actualizado 13 de mayo de 2026
Costes
¿Las cifras convencen? Véalo en persona.
Mercado
Sin datos de mercado disponibles
Comparar
La IA detectó que esta propiedad también fue publicada en
Elige un horario que te venga bien. El agente confirma la franja.
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
Precio medio de la vivienda por país en Europa: medianas de €/m² y de precio de pisos y casas en 12 países, con anuncios vivos de Seeki.eu, agosto de 2026.
Qué cuesta un piso en Viena por distrito, contrato con plazo o indefinido, las reglas de la fianza y la comisión de agencia, y el papeleo de un recién llegado.
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki.eu de agosto de 2026.
Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.eu.
Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
Dieses exklusive Einfamilienhaus im Mondseegebiet bietet eine sonnige und ruhige Lage mit unvergleichlicher Lebensqualität.
Überblick: Einmaliges Angebot für höchste Ansprüche in einer begehrten Region. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen mit privatem Rückzugsort und ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Exklusivität legen.
Innenbereich: Das Haus besticht durch eine riesige, offene Wohnküche mit einem traumhaften Wintergarten, die das Herzstück des Hauses bildet. Das helle, große Wohnzimmer mit Kachelofen lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss ist perfekt ausgestattet. Ein geräumiger Garderoben- und Eingangsbereich sorgt für Ordnung. Das Masterschlafzimmer ist ein luxuriöser Rückzugsort mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ergänzt durch geräumige Kinderzimmer mit eigenen Bädern.
Ausstattung:
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Umgebung nahe dem malerischen Mondsee in Oberösterreich. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur der Region.