Comprar vivienda en Austria siendo alemán
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Brucknerplatz, Hörsching, Republik Österreich
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Resumen
Willkommen in dieser attraktiven, geförderten 4-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Hörsching, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohn- und Geschäftsanlage, die von der OÖ Wohnbau am Brucknerplatz errichtet wurde und eine **Wohnfläche von ca. 88,76 m²** bietet. Hörsching ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde nahe Linz mit ausgezeichneter Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu namhaften Unternehmen und dem Flughafen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist Teil einer Anlage mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die Ausrichtung des Grundstücks nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche zugeordnet, die hier in Form einer **Loggia** gestaltet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
* **Ca. 88,76 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Wohnanlage mit **zentraler Pelletsheizung** * Attraktive Lage in Hörsching mit **ausgezeichneter Infrastruktur** * Verkehrsgünstige Anbindung an Linz
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine effiziente, zentrale Pelletsanlage. Die Lage in Hörsching bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Linz, aber auch durch die eigene, gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten wie EUROSPAR und BILLA, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Hörsching ermöglicht zudem internationale Verbindungen.
Características
Ubicación
Puntuación
Proximidad a metro, tranvía y autobús
Tiendas, farmacias y servicios
Colegios, parques y zonas de juego
Calles aptas para peatones
Museos, teatros y espacios culturales
Niveles de contaminación atmosférica (datos EEA)
Niveles de ruido ambiental (EEA)
Clasificación de zona inundable
PIB regional y empleo
Parques y zonas verdes cercanas
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Publicado hace 5 meses · 5 visitas
Actualizado 7 de abril de 2026
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Willkommen in dieser attraktiven, geförderten 4-Raum-Eigentumswohnung im Herzen von Hörsching, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohn- und Geschäftsanlage, die von der OÖ Wohnbau am Brucknerplatz errichtet wurde und eine Wohnfläche von ca. 88,76 m² bietet. Hörsching ist eine verkehrsgünstig gelegene Gemeinde nahe Linz mit ausgezeichneter Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt – von Einkaufsmöglichkeiten über Kindergärten und Schulen bis hin zu namhaften Unternehmen und dem Flughafen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist Teil einer Anlage mit insgesamt 28 Wohnungen und 5 Geschäftseinheiten, die durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sind. Die Ausrichtung des Grundstücks nach Süden sorgt für viel Tageslicht. Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche zugeordnet, die hier in Form einer Loggia gestaltet ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Die Beheizung der gesamten Anlage erfolgt über eine effiziente, zentrale Pelletsanlage. Die Lage in Hörsching bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Linz, aber auch durch die eigene, gut ausgebaute Infrastruktur der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten wie EUROSPAR und BILLA, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Flughafen Hörsching ermöglicht zudem internationale Verbindungen.